前8个月百强房企销售总额2_炒股配资

房地产市场寒冬已至？百亿房企数量锐减，上市房企盈利性持续走弱！

元描述： 中国房地产市场持续低迷，百亿房企数量锐减，上市房企盈利性持续走弱，房企销售去化受阻，"以价换量"成为去库存常用手段，未来市场走向如何？本文将深入探讨当前房地产市场现状，分析市场趋势，并为房企提供应对策略。

引言：

近年来，中国房地产市场经历了前所未有的寒冬，市场低迷，成交量大幅下降，房企销售去化受阻，盈利能力大幅缩水。尤其是今年以来，受疫情反复、经济放缓、居民购买力下降等多重因素影响，房地产市场持续低迷，房价下跌，市场信心不足。

百亿房企数量锐减

根据中指研究院最新发布的数据，前8个月TOP100房企销售总额为26832.4亿元，同比下降38.5%，累计同比降幅连续六个月收窄。8月单月，TOP100房企销售额同比下降22.1%，环比降低2.43%。前8个月销售总额超千亿的房企仅有6家，较去年同期减少6家，百亿房企61家，较去年同期减少29家。

上市房企盈利性持续走弱

数据显示，上半年105家A+H股房企营业收入均值为115.91亿元，同比下降13.00%，净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。上市房企盈利性持续走弱，净利润下滑显著，72家企业营收同比下降，87家企业净利润同比下降，50家房企出现亏损，其中24家为疫情后首次亏损。

房地产市场现状分析

市场需求疲软： 疫情反复、经济放缓、居民收入预期下降等因素导致购房需求持续低迷，市场成交量大幅下降。

房价进一步下行： 受市场需求疲软、库存压力加大等因素影响，房价进一步下行，市场信心不足。

市场竞争加剧： 房企为应对市场低迷，纷纷采取“以价换量”策略，市场竞争加剧，导致利润空间压缩。

房企应对策略

优化产品结构： 提升产品质量，打造差异化产品，满足市场需求，提升产品溢价能力。

加强营销策略： 调整营销策略，降低营销成本，提升营销效率，并积极探索新的营销模式。

积极拓展新业务： 积极拓展新业务，例如租赁业务、物业管理业务等，提升抗风险能力。

未来市场展望

短期来看，随着“金九银十”传统旺季来临，核心城市新房市场活跃度或小幅回升。但前期土地大幅缩量或制约房企供货能力，进而拖累销售恢复，同时居民收入预期等长期因素目前尚未有明显改善，新房市场整体仍承压。